Το κτίριο

Βιώσιμη εμπορική ανάπτυξη

Οι σπουδαιότερες επενδύσεις χτίζονται για να αντέξουν στον χρόνο.
Στο πέρασμα της ιστορίας, οι τόποι που διαμόρφωσαν τις πόλεις ήταν κάτι περισσότερο από κατασκευές. Έγιναν ορόσημα, εκφράσεις φιλοδοξίας, διάρκειας και προόδου. Σήμερα, η ίδια αρχή παίρνει νέα μορφή στη Λεμεσό. Μια βιώσιμη εμπορική ανάπτυξη 9 ορόφων με εμπορικούς χώρους γραφείων, που δεν σχεδιάστηκε απλώς ως χώρος εργασίας, αλλά ως περιουσιακό στοιχείο με άξονα τη θέση, την αρχιτεκτονική αξία και τις μακροπρόθεσμες προοπτικές του.

Καλώς ήρθατε στον Globalstars Tower!

⤓ Έντυπο

Από €28,000,000+ ΦΠΑ

Το ιστορικό

Πληροφορίες ακινήτου

Διαστάσεις

Συνολικό εμβαδόν2,772 m²

Εσωτερικό εμβαδόν1,970 m²

Καλυμμένο εμβαδόν2,614 m²

Ακάλυπτος χώρος158 m²

Οικόπεδο1,532 m²

Το κτίριο

Όροφοι8

ΚατάστασηΕπί σχεδίου

Παράδοση2027

Ενεργειακή ΚατηγορίαA

Τοποθεσία & Όροι

ΕπαρχίαΓερμασόγεια, Λεμεσός

Τιμή από€28,000,000+ ΦΠΑ

Σε Κίνηση

Το κτίριο σε κίνηση

Το κτίριο

Συλλογή Εικόνων

Όλες οι εικόνες είναι ενδεικτικές και προορίζονται αποκλειστικά για διαφημιστικούς σκοπούς. Τα τελικά φινιρίσματα, υλικά, έπιπλα και διαρρυθμίσεις ενδέχεται να διαφέρουν.

Γερμασόγεια, Λεμεσός

Η Τοποθεσία

6 χλμΚέντρο Πόλης

62 χλμΑεροδρόμιο

<1 χλμΠαραλιακό μέτωπο

<1 χλμΚαταστήματα & Υπηρεσίες

2 χλμΝοσοκομείο

3 χλμΣχολείο

Φως & Προσανατολισμός

Ήλιος & Σκιά

Ο ήλιος αυτή τη στιγμή Η πορεία που ακολουθεί ο ήλιος στον ουρανό Ο εξωτερικός δακτύλιος είναι ο ορίζοντας, ο εσωτερικός δακτύλιος το σημείο κατακόρυφα από πάνω

12:00

Ανατολή — Δύση — Φως ημέρας — Ήλιος —

Η εργάσιμη ημέρα

Εγκαταστάσεις & Παροχές

Σύγχρονο εμπορικό κτίριο με κεντρικό κλιματισμό VRV. Ψευδοπάτωμα (αντιστατικό HPL, 600×600×40 χιλ.) με ηχομονωτικά δομικά υαλοστάσια κατηγορίας 41 dB. Λόμπι και φουαγιέ από ιταλικό μάρμαρο. Κουζίνες, διάδρομοι και βεράντες από επιχρισμένη τοιχοποιία με κεραμικά πλακάκια βαρέως τύπου· οι τουαλέτες πλήρως επενδυμένες με πλακάκια από το δάπεδο έως την οροφή στους υγρούς χώρους.

Όλες οι εικόνες είναι ενδεικτικές και προορίζονται αποκλειστικά για διαφημιστικούς σκοπούς. Τα τελικά φινιρίσματα, υλικά, έπιπλα και διαρρυθμίσεις ενδέχεται να διαφέρουν.

Σχέδια

Τα σχέδια

ΙσόγειοΚάντε κλικ για μεγέθυνση

Όλες οι εικόνες είναι ενδεικτικές και προορίζονται αποκλειστικά για διαφημιστικούς σκοπούς. Τα τελικά φινιρίσματα, υλικά, έπιπλα και διαρρυθμίσεις ενδέχεται να διαφέρουν.

Οι προδιαγραφές

Προδιαγραφές

Όλες οι εικόνες είναι ενδεικτικές και προορίζονται αποκλειστικά για διαφημιστικούς σκοπούς. Τα τελικά φινιρίσματα, υλικά, έπιπλα και διαρρυθμίσεις ενδέχεται να διαφέρουν.

Απόδοση επένδυσης

Τι αποδίδει

Το δικό μας επενδυτικό μοντέλο, με αφετηρία αυτό το κτίριο. Το ενοίκιο παραμένει σταθερό για δύο χρόνια και έπειτα αυξάνεται· η αξία της πώλησης υπολογίζεται στην απόδοση με την οποία εισέρχεστε.

Τιμή αγοράς € Μισθώσιμη επιφάνεια m² Μηνιαίο ενοίκιο ανά μ² €/ μ² · μήνα Ετήσια αύξηση ενοικίου5% Επενδυτική περίοδος5 έτη

Ακαθάριστη ενοικιακή απόδοση 1ου έτους 3.56% €83,160 τον μήνα · €997,920 τον χρόνο

Προβλεπόμενη αξία εξόδου€34Mμετά από 5 έτη, με 3.56%

Υπεραξία κεφαλαίου+21.6%κατά την πώληση

Συνολική απόδοση επένδυσης€11.3M · 1.40xενοίκια συν υπεραξία

Περίοδος απόσβεσης από ενοίκια19 έτημόνο από τα ενοίκια

Δεν περιλαμβάνονται τα έξοδα αγοράς, ο ΦΠΑ, τα λειτουργικά έξοδα και οι φόροι. Η αναπροσαρμογή του ενοικίου εφαρμόζεται από το 3ο έτος. Τα στοιχεία είναι ενδεικτικά και δεν συνιστούν εγγύηση αποδόσεων.

Πρόοδος