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Globalstars Tower

商业物业 · 利马索尔 Germasogeia

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8楼层
2,772 m²总面积
在售状态
关于本楼

可持续的商业开发

最出色的投资,经得起时间考验。
纵观历史,塑造城市面貌的场所从来不只是建筑。它们成为地标,是雄心、恒久与进步的表达。今天,同样的理念在利马索尔以新的形式呈现:一个可持续的商业开发项目,拥有 9 层商业办公空间,其构想不仅是办公之所,更是一项围绕地段、建筑价值与长期潜力打造的资产。

欢迎来到我们的 Globalstars Tower!

⤓ 项目手册
€28,000,000 起+ 增值税
业绩记录

房产信息

面积与尺寸
总面积2,772 m²
室内面积1,970 m²
有盖面积2,614 m²
未覆盖面积158 m²
地块1,532 m²
关于本楼
楼层8
状态期房(Off-Plan)
交付2027
能效等级A
位置与条款
地区耶尔马索亚,利马索尔
起价€28,000,000+ 增值税
耶尔马索亚,利马索尔

位置

6 公里市中心
62 公里机场
<1 公里海滨
<1 公里商店与生活配套
2 公里医院
3 公里学校
工作日常

设施与配套

一栋现代商业建筑,配备 VRV 中央空调系统。架空活动地板(防静电 HPL,600×600×40 毫米),结构性隔声玻璃隔声量达 41 分贝。大堂与门厅采用意大利大理石。厨房、走廊和阳台为抹灰砖墙,铺设重载型陶瓷砖;卫生间潮湿区域自地面至天花板满铺瓷砖。

所有图片仅供参考,仅用于宣传目的。最终的装修面层、材料、家具及布局可能有所不同。

图纸

平面图

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所有图片仅供参考,仅用于宣传目的。最终的装修面层、材料、家具及布局可能有所不同。

配置标准

规格

所有图片仅供参考,仅用于宣传目的。最终的装修面层、材料、家具及布局可能有所不同。

外立面
电梯
吊顶
架空地板
空调
投资表现

它带来的回报

这是我们自有的投资模式,以本栋建筑作为起点。租金前两年保持不变,之后逐步上调;出售价格以您入手时的收益率为估值依据。

第一年租金总收益率 3.56% 每月 €83,160 · 每年 €997,920
预计退出价值€34M5 年后,以 3.56% 计
资本增值+21.6%出售时
投资总回报€11.3M · 1.40x租金加增值
租金收入回收期19 年仅靠租金

不含购置成本、增值税、运营费用及税费。租金自第3年起递增。数据仅供参考,不构成收益保证。

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