Здание

Устойчивое коммерческое строительство

Лучшие инвестиции рассчитаны на долгий срок.
На протяжении истории места, формировавшие города, были не просто зданиями. Они становились ориентирами, выражением амбиций, устойчивости и прогресса. Сегодня тот же принцип обретает новую форму в Лимассоле. Экологичный коммерческий проект: 9 этажей офисных площадей, задуманных не просто как место работы, а как актив, спроектированный с учётом расположения, архитектурной ценности и долгосрочного потенциала.

Добро пожаловать в нашу Globalstars Tower!

⤓ Брошюра

От €28,000,000+ НДС

Опыт

Об объекте

Площади

Общая площадь2,772 m²

Внутренняя площадь1,970 m²

Крытая площадь2,614 m²

Открытая площадь158 m²

Участок1,532 m²

Здание

Этажи8

СтатусНа этапе проекта

Сдача2027

Класс энергоэффективностиA

Расположение и условия

РайонГермасойя, Лимассол

Цена от€28,000,000+ НДС

В движении

Здание в движении

Здание

Галерея

Все изображения носят ориентировочный характер и предназначены исключительно для рекламных целей. Окончательная отделка, материалы, мебель и планировки могут отличаться.

Гермасойя, Лимассол

Расположение

6 кмЦентр города

62 кмАэропорт

<1 кмПервая линия моря

<1 кмМагазины и инфраструктура

2 кмБольница

3 кмШкола

Свет и ориентация

Солнце и тень

Солнце в этот момент Путь солнца по небу Внешнее кольцо — горизонт, внутреннее — зенит

12:00

Восход — Закат — Световой день — Солнце —

Рабочий день

Инфраструктура и удобства

Современное коммерческое здание с центральной системой кондиционирования VRV. Фальшполы (антистатический HPL, 600×600×40 мм) и акустическое конструкционное остекление с показателем 41 дБ. Лобби и фойе — итальянский мрамор. Кухни, коридоры и веранды — оштукатуренная кирпичная кладка с керамической плиткой повышенной прочности; санузлы полностью облицованы плиткой от пола до потолка в мокрых зонах.

Все изображения носят ориентировочный характер и предназначены исключительно для рекламных целей. Окончательная отделка, материалы, мебель и планировки могут отличаться.

Чертежи

Планировки

Первый этажНажмите для увеличения

Все изображения носят ориентировочный характер и предназначены исключительно для рекламных целей. Окончательная отделка, материалы, мебель и планировки могут отличаться.

Спецификация

Параметры

Все изображения носят ориентировочный характер и предназначены исключительно для рекламных целей. Окончательная отделка, материалы, мебель и планировки могут отличаться.

Доходность инвестиций

Что это даёт взамен

Наша собственная инвестиционная модель, первым объектом которой стало это здание. Арендная плата фиксируется на два года, затем повышается; стоимость продажи рассчитывается по той доходности, с которой вы вошли в проект.

Цена приобретения € Арендопригодная площадь m² Месячная арендная плата за 1 м² €/ м² · месяц Ежегодное повышение арендной платы5% Срок инвестирования5 лет

Валовая арендная доходность в первый год 3.56% €83,160 в месяц · €997,920 в год

Прогнозная стоимость при продаже€34Mчерез 5 лет, при 3.56%

Рост капитальной стоимости+21.6%при продаже

Общая доходность инвестиций€11.3M · 1.40xаренда плюс прирост

Срок окупаемости за счёт арендного дохода19 леттолько за счёт аренды

Не включает расходы на приобретение, НДС, эксплуатационные расходы и налоги. Начиная с 3-го года применяется индексация арендной платы. Цифры носят ориентировочный характер и не гарантируют доходность.

Ход работ